Срок строительства и регистрации индивидуальных домов, построенных в рамках массовой льготной ипотеки, увеличили с 12 до 24 месяцев, сообщили в госкомпании «Дом.РФ».
Программу массовой льготной ипотеки завершили более года назад, однако люди продолжают погашать кредиты, оформленные по этой программе. Такой кредит можно было взять не только на покупку жилья в новостройке, но и на другие цели, в том числе на самостоятельное строительство частного дома. У некоторых заёмщиков, оформивших кредиты с этой целью, возникли проблемы.
Согласно условиям программы, на строительство и регистрацию частного дома отводился всего один год. Для тех, кто не успел зарегистрировать дом в этот срок, ставку увеличивают до рыночного уровня. По данным Единой информационной системы жилищного строительства, к середине лета 2025 года средняя ставка по таким кредитам составила 24,5% годовых.
Не всё заёмщики успели достроить и зарегистрировать дома в отведённый законом срок. По словам главы Центробанка Эльвиры Набиуллиной, около 30 тыс. граждан не уложились в этот срок. Регулятор ранее рекомендовал банкам поддержать таких заёмщиков, обратившихся за реструктуризацией. Но это не поможет решить проблему системно.
Минфин предложил увеличить срок самостоятельного строительства дома в рамках льготной ипотеки до 2 лет. Эту идею уже реализовали, заявили в «Дом.РФ». Новые сроки самостоятельного строительства домов соответствуют реалиям, считает управляющий директор «Дом.РФ» Светлана Некрасова. По её мнению, 24 месяцев достаточно, чтобы построить и зарегистрировать индивидуальный дом. Она добавила, что благодаря новым правилам многие люди смогут вернуть льготную ставку после регистрации права собственности на дом или уведомления об этом банка, выдавшего кредит.
Фото: Fabio Balbi / Shutterstock / Fotodom
