Если регистрация перехода права была в этом году, то декларацию надо подать до 30 апреля 2024 года.

Да, Михаил, именно это я имела ввиду, когда писала, что оплошала с 251 статьей.
А деньги, Даниил, - это тоже имущество вообще-то.
Расходы по дому автор вопроса, вероятно, не может предъявить - нечем))
Там надо перераспределять доход и использовать на участок расходы на покупку, а на дом вычет в 1 млн.

Добрый день, коллеги! 251 ст НК не относится к ндфл , это раздел налога на прибыль (глава). К сделкам с недвижимостью применима ст НК РФ Статья 223. Дата фактического получения дохода, т.е. кассовый метод.

Да, вот поэтому я и уточнил про 251 ст. НК РФ. Там написано "в виде имущества, имущественных прав, которые получены в форме залога, задатка, обеспечительного платежа в качестве обеспечения обязательств;", а далее где-то в бесконечных пунктах "в виде имущества (включая денежные средства)". т.е. в начале речь идет именно об имуществе... и только где-то далее применительно к конкретной ситуации о деньгах.

Александр, имущественный вычет на миллион можно заявить по разным объектам, но в рамках одного миллиона за налоговый период. Я же Вам написал, что "данный вид вычета имеет привязку к переходу права", но в Вашем случае уже БЕЗ "или необходимо акцентировать внимание камеральной проверки по данному эпизоду и возможно, примут с учётом состоявшегося перехода права." Допускаю, что они могли бы принять вычет по доходу за 2022 год, если им показать, что переход права осуществлён хоть и в 2023, но осуществлён, но это в порядке исключения, если на этом точка и на усмотрение камеральной проверки, НО стоит заявить вычет в 2024 году, то сразу станет понятно, что пытаетесь использовать имущественный вычет в разные налоговые периоды, хотя должны были привязать всё это дело к одному налоговому периоду - это тот календарный год, когда был зафиксирован переход права собственности в 2023 году. Вы можете ещё заявить имущественный вычет по расходам, если таковые были при приобретении, строительстве ....

В договоре прописано, что продавец продает жилой дом оцененный в 2млн,, земельный участок оцененный в 500 тыс. руб. Недвижимое имущество продается за 2,5 млн. из который дом 2млн., земля 500 тыс. Так как кадастровые номера разные могу ли я заявить вычет в 1 млн. по каждому из них?

Здравствуйте! Ирина Владимировна, этот платёж стал доходом в том году, когда он был получен, т.е. в 2022 году. Не каждый доход по договору (любому) имеет привычку проходить через регистрирующий орган. Другой вопрос, что налоговая не заинтересуется авторам вопроса до 24 года, из-за недостатка информации, как верно заметил Даннил. Если двигаться правильным путём, то автору необходимо до 30 апреля 2023 года отчитаться по доходу полученному в 2022 году, а уже в 2024 году отчитаться с разницы, но если он этого не сделает, то об этом никто не узнает и в 2024 году он оплатит налог с полной стоимости по ДКП, за вычетом имущественного вычета, если заявит его. Кстати, вычет сможет заявить только в 2024 году, т.к. переход права был осуществлён в 2023 году, ибо данный вид вычета имеет привязку к переходу права или необходимо акцентировать внимание камеральной проверки по данному эпизоду и возможно, примут с учётом состоявшегося перехода права.

Спасибо, Елена! Прияяяятно))))

Ирина Владимировна, а можно подробнее про 251 ст НК РФ? Если не сложно конкретный абзац, на основании которого Вы дали такой комментарий?

Вы классная!